不動產(chǎn)檔案掃描規(guī)范

根據(jù)《不動產(chǎn)登記檔案盒的制造與使用規(guī)范（GB/T 16244-1996）》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記檔案盒的尺寸應(yīng)為A3號，即大約47厘米×32.5厘米，厚度為2.9厘米。

辦理不動產(chǎn)證現(xiàn)場如何掃描備案

辦理不動產(chǎn)證現(xiàn)場掃描備案：
辦理不動產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他材料。

檔案掃描的檔案掃描流程

相比于檔案目錄信息的輸入存儲,檔案全文的錄入和存儲組織工作要復(fù)雜得多，必須建立起一套工作流程和技術(shù)規(guī)范,以保障未來網(wǎng)上檔案信息的高質(zhì)量和統(tǒng)一性,確保檔案、圖書、情報等各類信息最大限度的一體化，并為今后技術(shù)的發(fā)展留下兼容和擴(kuò)充的余地。整個檔案掃描一包括這幾個環(huán)節(jié)： 批量的把紙介質(zhì)的文檔、檔案、書本雜志等用掃描儀進(jìn)行掃描。目前通常用高拍儀或者高速掃描儀來進(jìn)行文檔掃描。 通常檔案掃描的最后一個環(huán)節(jié)是管理這些掃描后的電子化文件，如“文檔管理系統(tǒng)”、“知識管理系統(tǒng)”，就屬于這類型的管理軟件。通過對這些電子化文件的管理，查詢利用就非常的方便了。

國家檔案裝訂標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：檔案裝訂總體質(zhì)量要求1、 確保在掃描過程中不對檔案原件造成二次損傷。2、符合國家標(biāo)準(zhǔn)《紙質(zhì)檔案數(shù)字化技術(shù)規(guī)范》。3、保證檔案掃描圖像與原件-致、整潔、清晰。(一) 掃描加工要求1、掃描前應(yīng)先對案卷進(jìn)行預(yù)處理，啟釘、拆分，保證紙張的平整、撫平邊角。2、 采用最為可靠的掃描設(shè)備和掃描方式完成檔案掃描，避免紙張褶皺、撕裂、破損等情況，的發(fā)生。3、如遇到檔案紙張質(zhì)地脆弱，不適合反復(fù)拆裝訂的檔案，應(yīng)采用不拆卷掃描設(shè)備和方式進(jìn)行掃描。

法律依據(jù)：《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》 第二條 本法所稱標(biāo)準(zhǔn)（含標(biāo)準(zhǔn)樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。

標(biāo)準(zhǔn)包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。國家鼓勵采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范相關(guān)解讀

北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范相關(guān)解讀

據(jù)了解，近日，北京市規(guī)劃國土委印發(fā)《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行)》，將于明年1月1日起實施，下面為大家?guī)碓撘?guī)范的相關(guān)解讀，歡迎閱覽!

推出多項便民措施、公證成為繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記可選項

近日，北京市規(guī)劃國土委印發(fā)《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行)》(以下簡稱《規(guī)范》)，該規(guī)范將于2017年1月1日起正式實施。市規(guī)劃國土委表示該規(guī)定是規(guī)范全市不動產(chǎn)登記人員的登記行為、維護(hù)交易安全、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的重要規(guī)范性文件，《規(guī)范》推出多項便民措施、公證成為繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記的可選項，規(guī)范實施后我市不動產(chǎn)登記將更加統(tǒng)一、規(guī)范、安全、便民。

《規(guī)范》促進(jìn)我市不動產(chǎn)登記更加規(guī)范、安全、便民

我市于2015年11月9日實現(xiàn)全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是全國首個在省域范圍內(nèi)實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記全覆蓋的省級單位。國土資源部先后出臺《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》等規(guī)范，我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記原有政策規(guī)定已與現(xiàn)有登記現(xiàn)狀不相匹配。市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《規(guī)范》的出臺是既貫徹落實《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》和國土資源部相關(guān)政策的重要舉措，也是規(guī)范全市不動產(chǎn)登記行為、維護(hù)交易安全、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的重要保障?！兑?guī)范》的整體框架嚴(yán)格按照國土資源部下發(fā)的《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》撰寫編排，文件按照依法依規(guī)、結(jié)合實際、房地一體登記、便民利民原則，結(jié)合國土部操作規(guī)范并充分總結(jié)本市各類不動產(chǎn)權(quán)利登記實踐工作經(jīng)驗，在廣泛征求意見、反復(fù)討論修改后最終形成。

《規(guī)范》適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記，主要是規(guī)范我市不動產(chǎn)登記工作人員的不動產(chǎn)登記行為，明確不動產(chǎn)登記操作規(guī)范要求和程序。內(nèi)容包括總則、分則、附則及附錄四個部分，共21章79節(jié)。主要對登記權(quán)利種類、職責(zé)分工、基本原則及各環(huán)節(jié)辦理業(yè)務(wù)的一般性標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，明確了原有證書有效原則和實施日期，規(guī)定了不動產(chǎn)登記申請等文書格式，方便群眾申請登記。

《規(guī)范》的出臺體現(xiàn)了不動產(chǎn)登記統(tǒng)一、規(guī)范的要求，是不動產(chǎn)登記人員開展不動產(chǎn)登記工作的“操作規(guī)范”，對普通市民來說更加保障了交易安全。首先，《規(guī)范》明確了房地一體登記的程序，對相關(guān)程序和要件都做了具體規(guī)定，有利于權(quán)利人了解登記業(yè)務(wù)辦理的標(biāo)準(zhǔn)和程序。其次，按照國家“放管服”的有關(guān)政策要求，對辦理程序和辦事手續(xù)做到盡量簡化，并壓縮業(yè)務(wù)辦理時限。

公證成為繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記的可選項

《規(guī)范》的一項重要規(guī)定就是公證不再是繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記的前置條件，公證成為辦理繼承(受遺贈)申請人的可選項，由其自行選擇是否公證。市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一規(guī)定既是《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定在北京落實的具體措施，也是一項便民舉措，更是一項探索性的措施。按照這一規(guī)定不動產(chǎn)登記申請人在繼承或受遺贈不動產(chǎn)時有權(quán)選擇公證或直接申請按有關(guān)程序進(jìn)行核驗和登記，繼承(受遺贈)公證將不再是一項必要措施。但值得注意的是，為保障繼承人和被繼承人的合法權(quán)益和財產(chǎn)安全，不要求必須公證并不等于不進(jìn)行相應(yīng)的審查核驗，為此市規(guī)劃國土委專門出臺了《規(guī)范》實施的配套文件《北京市繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記工作程序(試行)》，對選擇不公證辦理繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記的政策、辦理流程、申請所需材料等進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)范。

也就是說，按照現(xiàn)行不動產(chǎn)登記政策規(guī)定，繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利辦理不動產(chǎn)登記的，繼承權(quán)公證文書不再作為必須提交的申請材料。那么具體怎么辦理呢?

①選擇公證的：不動產(chǎn)登記申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記部門按照原有相關(guān)規(guī)定辦理，可以根據(jù)實際工作情況，將提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的不動產(chǎn)登記申請人作為綠色通道的服務(wù)對象之一，為其提供更便捷的服務(wù)。

②選擇不公證的：不用提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，申請人提交相關(guān)文件向檔案窗口申請查詢擬繼承(受遺贈)的不動產(chǎn)登記有關(guān)情況。不存在不予登記情形的，申請人攜帶一次性告知單上的申請材料到登記部門申請登記，申請材料齊全、符合法定形式，且申請登記的不動產(chǎn)不存在限制轉(zhuǎn)移情況的`，進(jìn)入繼承材料查驗環(huán)節(jié)，查驗后、根據(jù)申請人提交的材料以及查驗、詢問的情況，符合條件的進(jìn)入受理、審核、公示、登記環(huán)節(jié)。

業(yè)內(nèi)專家表示，不再將繼承和受遺贈公證作為不動產(chǎn)登記的前置條件，體現(xiàn)了對不動產(chǎn)登記申請人程序性權(quán)利的尊重，兩種方式各有優(yōu)勢。公證的方式是已經(jīng)運行了多年的模式，公證部門對于處理各種復(fù)雜的繼承權(quán)關(guān)系實踐經(jīng)驗豐富，效率更高;不公證的方式，可以為公眾節(jié)約公證費用，管理部門也作出了規(guī)范的程序設(shè)計，但不動產(chǎn)登記人員對相關(guān)規(guī)范和程序有一個熟悉的過程，一種新模式的運行肯定會有一個磨合期。市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在相關(guān)規(guī)定執(zhí)行前已經(jīng)在開展全市不動產(chǎn)登記人員的輪訓(xùn)和相關(guān)準(zhǔn)備工作，也希望社會公眾對于這項便民舉措的新探索給予更多理解和支持，將盡最大努力為市民提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。

《規(guī)范》確定多項不動產(chǎn)登記便民措施方便市民

《規(guī)范》與以往登記工作規(guī)范比較，壓縮了辦理時限，統(tǒng)一了辦理標(biāo)準(zhǔn)，便于權(quán)利人辦理登記業(yè)務(wù)。

《規(guī)范》頒布后，原有的便民措施，如綠色通道、上門服務(wù)、短信提醒、不動產(chǎn)贈與合同免除公證、網(wǎng)站業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢等仍保留。新確定和規(guī)范了如下便民措施：1. 遺失聲明不需登報，只需在市規(guī)劃國土委官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。2.境內(nèi)自然人辦理業(yè)務(wù)可現(xiàn)場委托，不需公證。3.壓縮了登記辦理時限。《規(guī)范》將一般登記業(yè)務(wù)辦理時限一并壓縮為10個工作日，查封和異議登記明確為受理當(dāng)日辦理，比國家規(guī)定的30個工作日縮短了20個工作日。4.明確了繼承(遺贈)不再強(qiáng)制公證、補(bǔ)換證手續(xù)簡化及抵押權(quán)注銷登記單方申請等便民措施的辦理程序，減輕了權(quán)利人的負(fù)擔(dān)。

為方便群眾辦理登記，市規(guī)劃國土委網(wǎng)站已經(jīng)公布了不動產(chǎn)登記辦事流程和各類登記業(yè)務(wù)收件標(biāo)準(zhǔn)。各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳設(shè)立了咨詢臺和業(yè)務(wù)咨詢電話，可以現(xiàn)場咨詢和電話咨詢。公眾想了解更多不動產(chǎn)登記服務(wù)信息，可以登錄北京市規(guī)劃國土委官方網(wǎng)站不動產(chǎn)登記專欄查詢。

拓展閱讀：

房屋繼承公證怎么辦理?

具體來說，房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理：

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、繼承人的身份證件

遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。